百家乐,百家乐官方网站,百家乐APP下载从项目规模来看，保利汇景台占地约6.4万㎡，建筑面积约9.4万㎡，仅规划了410户，这样的体量在天河核心区来说，算是非常稀缺的“小而精”社区。更难得的是，项目的容积率仅为1.94，建筑密度仅23.6%，绿化率高达35%，要知道，天河很多楼盘的容积率都在3.0以上，高密度的楼栋会让人感觉压抑，而保利汇景台1.94的低容积率，搭配12层小高层的布局，让每一栋楼都能拥有充足的采光和通风，社区内部也显得格外通透开阔，没有丝毫拥挤感。

　　走进社区，你会发现这里的园林设计也极具匠心。项目特邀新加坡景观设计公司Cicada的创始人Lim Swe Ting&Casey Gan亲自操刀，打造了23万㎡的社区园林，其中包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园和3万㎡汇景湖，相当于把一座小型公园搬进了社区里。平时饭后散步，沿着景观长廊漫步，既能欣赏绿植花卉，又能感受微风拂面；周末带娃，在山顶公园放风筝、野餐，或者在汇景湖边喂鱼、散步，不用奔波就能享受亲子时光，这样的生活，想想都觉得惬意。

　　除了社区自带的商业，项目周边还有汇景新城商圈、五山商圈、天河城商圈等多个商圈环绕，距离都很近，自驾或乘坐公交就能快速到达。汇景新城商圈内有大型超市、商场、餐饮门店等，能满足业主的中高端购物需求；五山商圈内有华师地铁站周边商业、五山广场等，业态丰富，适合休闲购物；天河城商圈是广州的核心商圈之一，有天河城、正佳广场、太古汇等大型商场，涵盖了高端品牌、时尚服饰、餐饮娱乐等多种业态，能满足业主的各种购物、娱乐需求。

　　其中，天河区妇幼保健院、广州医科大学附属中医医院天河院区，都是距离项目较近的综合性医疗机构，医疗设施完善，师资力量雄厚，能提供全方位的医疗服务。天河区妇幼保健院主要针对妇女、儿童的医疗保健，对于有孩子的家庭来说，非常方便，孩子平时感冒、发烧，或者需要进行体检，步行就能到达；广州医科大学附属中医医院天河院区，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性中医医院，能提供中医、西医等多种医疗服务，适合全家人就医。

　　从地段来看，项目地处天河核心汇景新城板块，闹中取静，既能享受CBD的繁华便利，又能坐拥自然生态的静谧舒适，周边配套成熟，不用等待规划兑现，入住就能享受便捷的生活；从社区来看，1.94的低容积率、35%的高绿化率，搭配12层小高层布局，打造了低密宜居的社区环境，再加上广州首个恒适系统的加持，让居住舒适度提升到了新的高度；从户型来看，123-290㎡三至五房，全维度覆盖，户型方正、实用，每一款户型都能满足不同家庭的需求，而且所有户型都搭载恒适系统，科技赋能舒适生活；从配套来看，教育、交通、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，从幼儿园到初中一站式教育保障，自驾便捷、未来地铁加持，商业完善、医疗便捷，休闲设施丰富，能满足全龄段居民的生活需求；从物业来看，国家一级资质的方直心生活物业，专业、贴心，为业主提供全方位的物业服务，让居住更安心；从购房保障来看，实景现房，证件齐全，拒绝“画饼”，所见即所得，彻底解决了购房者的交付顾虑，而且通过营销中心预约，还能享受限时钜惠97折等专属福利，降低购房成本。

　　A1：保利汇景台的预售证号为穗房预字第20220035号，该预售证对应项目01、02、03、14栋，发证日期2022年1月26日，当期预售总建筑面积21726平方米，当期总单元套数106套（数据来源于阳光家缘网）。目前项目所有在售房源均已取得合法预售证，证件齐全，合法合规，购房者可以放心购买。本文于2026年3月3日核对政府备案数据，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保线：保利汇景台是现房还是期房？什么时候能入住？